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Vente maison 108 500 €
45 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Connerré (72160)
45 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Connerré (72160)
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- 2 411 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 45 m² habitables avec une chambre et un sous-sol total
Elle comprend une entrée desservant, une cuisine de 6,50 m Un séjour salon de 17 m², avec une grande baie vitrée, donnant sur un balcon côté sud-ouest WC, une chambre de 12 m² également ouverture sur balcon avec 2 grands placards et salle de bain.
Au sous-sol nous avons un grand garage de 30 m², une lingerie avec WC de 7 m² et une chambre d'appoint au bureau de 12 m² avec fenêtre double vitrage .possibilité de réhabiliter le sous sol en habitation .
Un chalet en bois ,Belle dépendance de 25 m² avec de double vitrage et volets roulants électrique qui peut faire l'objet d'un studio avec un point d'eau et un autre garage Le 17 m² sur la parcelle de terre de 750 m² environ.
Chauffage, gaz, citerne Tout-à-l'égout, environnement, calme, proche, toute commodité, école commerce à pied,
taxe foncière de 300 €
cuisine, aménagée équipée récente ainsi que le double vitrage.
Idéal premier achat ou petite maison secondaire également . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf.920007
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 340930207668 - Réf Superimmo : ANVXZDZU6
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| Prix de vente : 108 500 € | Prix au m² : 2 411 € / m² |
| Taxe foncière : 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 45 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 730 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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