Vente maison 50 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chaumot (89500)

Sur la commune de CHAUMOT, à moins de 10 min de VILLENEUVE SUR YONNE, venez découvrir cette charmante maison de 45 m² environ comprenant une entrée sur la cuisine, grande pièce de vie lumineuse, une mezzanine pouvant être transformé en chambre.
Le plus de la maison : une belle vinée à découvrir et un jardin clos de 150 m² selon cadastre.
Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique avec une cheminée.
l'aménagement de l'étage est à finir ( isolation, peinture,...).
Cette maison, avec son chauffage électrique et bois (cheminée avec insert) et ses fenêtres à double vitrage, est prête à être rénovée. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à cette propriété pleine de potentiel.
Commodités à proximité : À 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, des restaurants et des magasins d'alimentation générale.
À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles. La maison est également éligible à la fibre.
Idéal, première acquisition ou investissement locatif !
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'office au 03.86.87.18.33
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 50 000 €

Prix au m² : 1 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

Siren : 341286847

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