Vente maison 150 000 €

45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et , Steven Mascolo vous proposent
Superbe Villa Duplex T3/T4 – Résidence avec Piscines
Entre Colombiers et Béziers, au cœur d'une belle résidence sécurisée bordée par le Canal du Midi, venez découvrir ce pavillon 2 faces de type T3/T4 d'environ 45 m² .
Adapté aux personnes à mobilité réduite
Jardin cosy & intime exposé Sud / Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salle à manger
Salle d'eau avec WC
Chambre ou séjour selon vos envies
À l'étage :
Deux chambres (dont une sous pente)
WC indépendant
Les + du bien :
Excellent état intérieur / extérieur
Résidence avec 2 piscines (dont une chauffée), terrain multisports, restaurant estival
Place de parking privative
Vendu meublé
Libre de tout bail commercial
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Coup de cœur assuré pour son emplacement privilégié et son design intérieur chaleureux !
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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STEVEN MASCOLO - EFFICITY

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