Superimmo
20

Vente maison 1 895 000 €
454 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Grignan (26230)

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  • 4 174 €/m²
  • 1 Garage
Lord & Sons

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Description

Nichée au cœur de la Drôme Provençale, à proximité immédiate de Grignan, cette propriété rare située dans un hameau de charme offre un cadre de vie idyllique, entre authenticité et confort moderne. Ce mas du XVIe siècle de 425m2 environ habitables, entièrement restauré avec goût, séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Il s’ouvre sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse, tous deux tournés vers le jardin et l’espace piscine, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée : piano de cuisson, chambre froide, et de nombreux rangements la rendent idéale pour recevoir ou exercer une activité de table d’hôtes. La propriété comprend cinq suites haut de gamme, aménagées avec soin, toutes équipées d'un salon, bureau, wifi prise USB dont certaines ont une vue sur le Mont Ventoux, offrant intimité et confort à vos invités ou clients dans le cadre d’une activité d’hébergement. À l’étage, une vaste pièce de vie ainsi qu’une suite parentale avec dressing complètent ce bien. Extérieurs de prestige :
- Piscine avec pool house, idéale pour des moments de détente en toute quiétude
- Verger avec arbres fruitiers, pelouse entretenue et arrosage automatique
- Box à chevaux pour les amateurs d’équitation
- Boulodrome, parfait pour profiter des longues soirées d’été
Ce bien unique allie raffinement, authenticité et douceur de vivre dans l’un des plus beaux secteurs de Provence. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire, ou pour une activité de chambres d’hôtes de standing.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2815 - Réf Superimmo : ANVXZMR9U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 895 000 €Prix au m² : 4 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

454 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 226 m²Orientation : Sud
1 Garage7 salles d'eau - 1 salle de bain
9 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 792 € / an
Maximum : 2 424 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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