Vente maison 569 900 €

453 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 258 €/m²
Piscine

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

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Description

Dans le coeur de ville, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces.
A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot.
La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC.
A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2.
Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait.
La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente.
La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique.
Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol.
La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant.
Double garage avec portail électrique neuf. Atelier.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 273120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 569 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 273120 - Réf Superimmo : ANVXXWNPR

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Caractérisques

Prix de vente : 569 900 €	Prix au m² : 1 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

453 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 835 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 5%

569 900 €

18 février 2025

600 000 €

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