Vente maison 772 500 €

452 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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1 709 €/m²
Piscine

Laurane ENTRESANGLES - CIMM IMMOBILIER

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Description

Propriété de caractère – 10 pièces – Proche Roanne- 1h de Lyon
🌿 Vivre au vert, sans compromis sur le confort.
Maison de caractère, piscine, parc arboré de 8 133 m² et dépendances… Un cadre unique aux portes de Roanne
Ancienne bâtisse rénovée avec goût, offrant près de 452 m² habitables et 10 pièces aux volumes généreux.
Nichée dans un environnement calme avec vue sur la campagne, cette propriété séduit par son cachet, ses prestations et son potentiel.
✅ Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
✅ 6 chambres dont une suite parentale d’exception de 60m²
✅ Chaque chambre dispose de sa salle d’eau 🚿 et de son WC 🚽 privatifs
✅ Dépendances (grange, box à chevaux, cave, atelier)
✅ Piscine et parc arboré de plus de 8 000 m²
Idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Un bien rare alliant charme, confort et authenticité.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 15820€ ~ 21410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurane ENTRESANGLES - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-ETIENNE 948627955 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 12/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 86145557 - Réf Superimmo : ANVXZFRXY

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Caractérisques

Prix de vente : 772 500 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

452 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 8 133 m²	Piscine
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 15 820 € / an

Maximum : 21 410 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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