Vente maison 1 850 000 €

451,6 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Solesmes (72300)

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4 097 €/m²
Exclusivité
Veranda (94,85 m²)
Piscine

Saint-Ferdinand Immobilier Paris 7ème

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Description

72. SOLESMES. VILLA POOLHOUSE LUXE
En plein coeur de Solesmes dans la Sarthe, à 2 pas de la fameuse Abbaye de Saint Pierre, s'offre à vous en exclusivité un havre de paix d'un raffinement exquis avec des prestations haut de gamme où le bien-être est érigé en art de vivre. Ce bien, unique dans la région, se situe dans la partie la plus prisée de la route de Beaucé.
La villa vous permet de vivre dans une maison de 300m² habitables avec ses réceptions, cuisine, 6 chambres et leurs pièces d'eau, terrasses et accés direct à la partie pool house de plus de 210m² avec sa grande piscine à toit transparent et escamotable, sauna, hammam, salle de sport, babby foot, bar, lieu de convivialité et détente, terrain de pétanque, jaccuzzi.Le tout est fabriqué avec les meilleurs matériaux d'isolation et est parfaitement entretenu à l'année. Des parkings intérieurs et extérieurs, cellier, buanderie, pièces techniques, abri de jardin, sous-sol, complètent ce bien.
Pour les amoureux d'un cadre de vie bucolique et haut de gamme.

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 86206527 - Réf Superimmo : ANVXZF9OO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 4 097 € / m²

100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

451,6 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 000 m²	Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Veranda (94,85 m²)
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Séjour de 37 m²	Jaccuzzi - Sauna
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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SAINT-FERDINAND IMMOBILIER PARIS 7ÈME

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