Vente maison 5 700 000 €

450 m²

13 pièces 13 p

Soorts-Hossegor (40150)

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12 667 €/m²

Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Propriété d’exception entre canal et océan .
Idéalement située entre le canal et l’océan, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Hossegor, cette propriété rare offre un cadre de vie d’exception, à deux pas des plages et du centre-ville.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3000 m², à l’abri des regards, elle se compose de deux villas indépendantes :
La première maison, entièrement rénovée avec goût, allie modernité, confort et élégance.
La seconde villa, à réinventer, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et offre un fort potentiel de transformation.
L’ensemble développe plus de 400 m² de surface habitable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un projet de rénovation sur mesure, imaginé par un architecte de renom, a déjà été étudié et validé – un véritable atout pour gagner en temps et en confort dans la réalisation de votre projet.
Son emplacement exceptionnel, entre les eaux calmes du canal et les vagues de l’océan, à quelques minutes à pied des plages et du centre, en fait un bien unique et recherché sur la côte landaise.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie d’exception dans un cadre naturel et préservé
Ce bien est proposé par Allison OTIN
Prix de vente : 5 700 000 euros HAI ( honoraires agence inclus et à charge acquéreur d'un montant de 271 000 euros soit 4,99 % )
DPE E(260) GES E (55)
estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3560€ et 4850€
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tous nos biens sur

Publiée le 26/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : SR1-182 - Réf Superimmo : ANVXZR5VA

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Caractérisques

Prix de vente : 5 700 000 €	Prix au m² : 12 667 € / m²

271 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

450 m² - 13 pièces - ter. 3 000 m²	Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 893 752 9 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2021 000 000