Superimmo
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Vente maison 1 250 000 €
450 m²
15 pièces 15 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

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  • 2 778 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 2 terrasses
  • 3 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Un havre de paix au coeur des Vosges
Magnifique corps de ferme avec gîtes, écuries et vue panoramique sur les Vosges
Description :
Situé dans un cadre exceptionnel au coeur des Vosges, ce magnifique corps de ferme domine prairies et forêts avec une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants. Véritable havre de paix, cette propriété atypique est idéale pour vivre en pleine nature tout en bénéficiant d'une source de revenus grâce à ses gîtes touristiques très prisés.
Ce bien comprend :
Corps de ferme (résidence principale)
Cuisine neuve équipée
Vaste séjour lumineux
3 chambres
2 salles de bains
Gîte indépendant avec cuisine équipée, salon, 2 chambres et salle de bain
Annexe 1 – Grand gîte
Cuisine équipée ouverte sur séjour
4 chambres dont une avec dressing
2 salles de bains
Annexe 2 – Ancienne fromagerie transformée en gîte
Séjour, cuisine équipée
Chambre, grenier, cave d'affinage
Salle d'eau
Annexe 3 – Gîte insolite en container
Pièce de vie avec cuisine équipée
Chambre, salle d'eau, WC
Terrasse avec vue panoramique
Équipements :
Chauffage central au bois déchiqueté
Grande grange attenante
Cave voûtée
Garage pour plusieurs véhicules
Écuries et dépendances
Rentabilité :
Revenus locatifs des gîtes estimés à plus de 75 000 € par an.
Terrain :
Grand terrain, prairies et forêts inclus. Ensemble vendu dans son intégralité.
Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur :
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3063.00 et 4145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 999614-LIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXZ14HI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 100 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 garages - 10 parkings
Cave1 balcon
2 terrassesChauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 063 € / an
Maximum : 4 145 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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