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Vente maison 1 250 000 €
450 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
450 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
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- 2 778 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rareté absolue sur le marché : propriété d'exception de plain-pied avec double piscine, deux dépendances, à seulement 15 minutes des plages – à la vente dans votre agence ORPI LABENNE (visite immersive disponible sur notre site AGENCE)
Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied de 291 m², pensée pour conjuguer esthétique, confort et intimité.
Dès l'entrée, la magie opère : un triple séjour baigné de lumière de plus de 150 m² vous accueille, prolongeant ses volumes généreux vers une salle à manger, une cuisine design entièrement équipée, et un espace verrière avec jacuzzi, pour une détente absolue. Les baies vitrées à galandage vous offrent une immersion totale dans un jardin luxuriant, parfaitement paysagé, sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres élégantes ainsi qu'une Master Room spectaculaire de 61 m², avec salle de bain, douche à l'italienne, WC et un dressing digne des plus belles demeures. Une buanderie fonctionnelle de 21 m² et un garage de 28 m² complètent les prestations.
À l'extérieur, le jardin arboré, la double piscine à débordement sur deux niveaux et les terrasses aux ambiances variées transforment chaque moment en expérience unique.
La propriété dispose également de deux dépendances :
La première, de 107 m², parfaite pour accueillir famille ou invités, avec cuisine, salle à manger, 2 chambres, 2 mezzanines, salle d'eau, salle de bain et 2 WC.
La seconde, de 51 m², actuellement atelier d'artiste, offre un potentiel idéal pour une habitation ou un espace de création.
Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable dans les autres pièces, huisseries aluminium, domotique, système de sécurité complet, portail électrique. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée avec partie boisée.
Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes des plages de la côte landaise.
Réaliser des économies de frais de notaire grâce aux honoraires en charge acquéreurs, inclus dans le prix affiché, appliqués par ORPI LABENNE, l'agence référente du secteur de LABENNE avec déjà plus de 5 000 transactions déjà réalisées !
Référence agence : 456
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2MEZ-IP7-DPJ - Réf Superimmo : ANVX100CQR
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 59 523,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 190 476,19 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 450 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 669 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 550 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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