Superimmo
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Vente maison 2 100 000 €
450 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis (97417)

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  • 4 667 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
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Description

MAXImmo vous propose cette villa d'exception face océan
• Full domotique Apple HomeKit • Bureau indépendant 90 m²
1) L'adresse & l'art de vivre
Sur les hauteurs de La Montagne, à 15 minutes du centre de Saint-Denis, cette propriété regarde l'océan et transforme les fins de journées en rituel : la terrasse couverte s'ouvre, la piscine à débordement saisit la lumière, et le salon devient une loge sur le coucher de soleil. Ici, on ne visite pas une maison : on essaie un style de vie.
2) Les volumes
450 m² au total, harmonieusement répartis : 300 m² intérieurs, 50 m² de terrasse couverte, 50 m² de toiture-terrasse, 50 m² de cave/technique. Des proportions nettes, lisibles, au service d'un quotidien simple et chic.
3) Par niveaux
Niveau de vie (séjour / cuisine / réception)
Un vaste salon prolonge naturellement le séjour et la cuisine vers l'extérieur. Les baies effacent la frontière dedans/dehors, la terrasse couverte devient une pièce à part entière, la piscine à débordement signe l'ensemble. Réceptions, brunchs, soirées au soleil couchant : circulation fluide, élégance sans effort.
Un étage nuit apaisé, lumineux : deux chambres et une suite parentale prolongée par son extérieur privé en toiture-terrasse. La vue demeure présente, discrète, majestueuse. Les lignes sont sobres, les finitions justes.
Rez-de-jardin
L'atout rare : un bureau / studio de 90 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Cabinet haut de gamme, atelier créatif, home-studio, showroom discret ou appartement d'ami : un espace qui ouvre le champ des possibles, sans compromis sur l'intimité du foyer. Dans son prolongement, 50 m² de cave / espace technique pour un quotidien parfaitement organisé.
4) Technologie & confort
La maison est entièrement pilotée via Apple HomeKit : éclairages, ambiances, confort thermique, sécurité. D'un geste ou à la voix, la maison s'ajuste à votre rythme. Rien d'ostentatoire, tout de précis.
5) Esprit du lieu
Vue durablement dégagée sur l'océan, jardin paysager esprit palmeraie
Plan rationnel, volumes généreux, intimité maîtrisée
Accès indépendant idéal pour usage pro/familial premium
Sécurité soignée (détails sur demande)
Adresse pratique pour un pied-à-terre tropical ou résidence principale
6) À qui s'adresse-t-elle ?
À celles et ceux qui veulent arriver, vivre, recevoir, plus que “refaire”. Un bien clé en main, cohérent, sobre, contemporain ; un lieu hybride où l'on peut créer, travailler, se reposer — sans renoncer à l'horizon.
Visite privée sur dossier. Localisation précise et dossier complet sur demande.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12930
Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Maaz au 06 92 77 54 26 ou par mail à OU Sébastien au 06 9215 08 47 ou par mail à
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 12930 974-13MD-167SG-MAXIMMO - Réf Superimmo : ANVXZHA40
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Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 423 m²2 Parkings
Cuisine équipée3 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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