Vente maison 830 000 €

450 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Chamas (13250)

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1 844 €/m²
1 Garage

PRIMMO

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Description

Mas situé en campagne, offrant 450 m² habitables sur un terrain de 1 282 m². La maison principale développe 335 m² avec, au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée et poêle ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par un grand cellier et une cave à vin. L'étage réunit quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau et de larges volumes pouvant être aménagés selon les besoins en atelier, salle de jeu ou de sport. Un appartement indépendant d'environ 118 m² vient valoriser l'ensemble. Composé d'un double séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau, il s'adapte aisément à un projet familial pour accueillir des parents nécessitant un RDC, et peut tout autant constituer une source de revenu locatif importante . Extérieur typiquement provençal qui s'organise autour d'une terrasse ombragée par une treille et de grands platanes, bénéficie d'une piscine. Nombreux espaces de rangements. A l'arrière de la propriété, un double garage et des stationnements assurent plus de commodité. Le mas a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, de travaux de modernisation et d'embellissement qui permettront une installation sereine et immédiate. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 561 - Réf Superimmo : ANVXZKVH3

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²
Taxe foncière : 3 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 282 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 45 m²
4 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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