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Vente maison 1 279 000 €
450 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Cannat (13760)

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  • 2 842 €/m²
  • Cuisine de 24 m²
  • Piscine
La Maison Des Particuliers

La Maison Des Particuliers

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Description

À acheter sur Saint-Cannat: Maison de village de 450m2 avec piscine et garage
La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette très belle maison de Maître d'une superficie de 450m2, au charme unique et aux accents de château avec jardin de 150m2, 6 chambres, piscine intérieur et garage.
Idéalement installée, au coeur du charmant village de Saint-Cannat à pied des commerces et écoles.
Vous saurez apprécier son importante superficie mais également son charme authentique des bâtisses d'antan qui en fait un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes.
Élevée sur deux étages, elle s'articule comme suit: la demeure s'organise autour d'un patio intimiste, prolongé par un jardin, véritable cocon de verdure en plein centre-ville et à l'abri des regards.
En rez-de-chaussée, un très grand hall d'entrée de 43m2 vous amène sur un grand séjour de 43m2 - une cuisine de 24m2 - une salle à manger de 21m2 - un salon de 27m2 profitant d'une cheminée à foyer ouvert et un toilette indépendant.
À l'étage, une suite parentale de 29,85m2 composée d'une chambre, d'un dressing et d'une grande salle de bain - une chambre de 24m2 - un bureau de 23,63m2 et une autre salle de bain de 26,5m2.
Au dernier étage, une seconde suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires dont deux avec terrasse et une salle de bain avec toilette.
Les matériaux anciens, les pierres apparentes et les hauteurs sous plafond confèrent à cette maison une authenticité incomparable, rappelant l'esprit des demeures historiques de Provence.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000
UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 86374632 - Réf Superimmo : ANVXZPLJK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 279 000 €Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 8 pièces - 6 chambresPiscine
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 24 m²
Séjour de 43 m²Jardin (150 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 030 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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