Vente maison 275 600 €

450 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Pleudaniel (22740)

Secteur LEZARDRIEUX: ( à 10 minutes de PAIMPOL et de TREGUIER): Immeuble à usage d'habitation et anciennement de commerce de plus de 450 m2, comprenant:
- Au rez de chaussée: ancienne salle de restauration avec bar, seçonde salle / pièce, bureau, dégagement, arrière-cuisine, buanderie.
- A l'étage, sur 2 niveaux, deux plateaux à rénover ( démolition déjà entreprise).
- Un beau logement / appartement de type 4 en duplex, comprenant séjour-salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc ayant entrée indépendante.
Petite terrasse.
- Logement en cours de rénovation comprenant pièce principale, 3 chambres, dégagement, salle d'eau et 2 wc, donnant accès sur un jardin.
Hangar de 150 m2.
Jardin clos d'une superficie de 1 185 M2.
Chauffage de l'ensemble par 2 pompes à chaleur.
Ensemble à finir de rénover intérieurement offrant un beau potentiel pour investissement locatif ou professionnel.
Actuellement 3 logements et possibilité d'arriver à 6 logements + hangar.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 4664.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	152 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2018.

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