Vente maison 495 000 €

450,7 m²

17 pièces 17 p

11 chambres 11 ch

Perreux (42120)

Ajouter aux FAVORIS

1 098 €/m²
Exclusivité

LYAUDET DRAJNUDEL

04 28 72 03 35 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en co-exclusivité, cette magnifique propriété située à Perreux. Dans un environnement bucolique et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété implantée sur plus de 2,3 hectares de terrain arboré, à quelques minutes de Roanne. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la Côte Roannaise, apportant calme et sérénité à ce cadre de vie unique. Le domaine se compose de plusieurs bâtis : - La maison principale : un bien de charme aux volumes généreux avec 7 chambres, de magnifiques pièces de vie pleines de cachet (cheminée en pierre, poutres apparentes, sols anciens). - Une maison annexe de 86 m², entièrement rénovée, avec 2 chambres. Parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. - Une troisième maison de 127 m², en bon état avec également 2 chambres, actuellement louée 630 euros/mois, sans aucun vis-à-vis sur l'habitation principale. - Diverses dépendances : grange de 81 m², garage, atelier, hangar. Des espaces précieux pour les passionnés de bricolage, de stockage ou de projets annexes. - Les extérieurs séduisent par leur charme : une belle cour intérieure avec puit, de grands arbres centenaires, une piscine hors-sol et tennis. Un lieu rare, à la fois authentique et polyvalent, idéal pour un projet familial, touristique ou multi-générationnel. Perreux : Secteur calme et prisé, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 784 - Réf Superimmo : ANVXYPSHJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 098 € / m²
Taxe foncière : 2 608 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450,7 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 23 000 m²	1 cave
Année de construction : 1800	4 salles de bain
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 12 920 € / an

Maximum : 17 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002