Vente maison 3 490 000 €

450 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Mougins (06250)

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7 756 €/m²

GIRAF

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Description

Nichée dans un cadre rare et privilégié, à deux pas du prestigieux Golf Country Club de Cannes-Mougins, cette propriété de caractère s’étend sur un superbe terrain plat de 5 000 m2, paysagé avec soin. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur la forêt de La Valmasque ainsi que sur le parcours de golf, offrant un véritable havre de paix, de verdure et d’élégance.

La villa principale, au charme florentin, développe environ 450 m2 de surface habitable et propose de très beaux volumes. Elle comprend une vaste réception, plusieurs suites spacieuses et lumineuses, ainsi que des espaces de vie ouverts sur l’extérieur, conçus pour profiter pleinement du climat doux de la Côte d’Azur. Une maison de gardien indépendante vient compléter cet ensemble exclusif, assurant confort et intimité.

Atout rare : un détachement de parcelle est envisageable, offrant une constructibilité résiduelle d’environ 300 m2, idéal pour un projet complémentaire ou une revente optimisée.

Un bien unique pour les amateurs de golf, de nature et de tranquillité, à quelques minutes de Cannes et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Notre but est de vous aider dans votre recherche...Contactez nous, nous serons à votre disposition

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 555 - Réf Superimmo : ANVXX98UN

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Caractérisques

Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 7 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2009	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain	7 wc
Jardin (4 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 811266899 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2015 000 000 057