Vente maison 335 000 €

450 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marnaz (74460)

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744 €/m²

Padilla immobilier

107 avis

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Description

Idéal investisseurs , maison individuelle composée d'un local commercial comprenant un entrepôt de stockage de 230 m², partie bureaux, garage, sanitaires. A l'étage un appartement T4 à usage habitation de 105 m² habitable avec 82 m² de terrasse et 86 m² de garage. Partie combles à aménager. Le tout actuellement loué 2170 euros/mois. Terrain d'une contenance de 760 m² avec partie stationnements. Bon état général et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXZQ44Q

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Siren : 752075986 - N° de carte professionnelle : 74012017000016451

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