Vente maison 799 000 €

450 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Pellerin (44640)

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1 776 €/m²
Terrasse

Yolande AUDREN - SAFTI

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Description

Le Pellerin, dans un magnifique écrin de verdure, avec un accès rapide à Nantes et à tous les grands axes, découvrez cette somptueuse demeure, idéale pour une vie de famille, un projet mixte habitation/ profession libérale ou hébergement touristique
Implantée dans un secteur calme et verdoyant, proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux à entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l'étage : entrée, cuisine spacieuse (aménagée et équipée), salle à manger donnant sur une terrasse, un salon avec poêle à bois donnant également sur une 2ème terrasse, 4 chambres + 1 suite parentale (douche + dressing + WC), salle de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez-de-jardin : bureaux, salle de cinéma, salle d’eau avec douche + WC, WC indépendant, atelier, cave à vin, buanderie, débarras.
Extérieur : parc arboré, garage, parking privé. Confort : pompe à chaleur, climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726 - SAFTI – AUDREN Yolande, Conseiller indépendant

Publiée le 22/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1534118 - Réf Superimmo : ANVXZIBFK

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 273 m²	Terrasse
Année de construction : 1945	Climatisation
Séjour de 34 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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