Vente maison 299 000 €

450 m²

16 pièces 16 p

15 chambres 15 ch

Landrecies (59550)

L'agence ORPI GUISE vous propose de venir découvrir à la vente ce bien d'exception et atypique sur la commune de LANDRECIE.
Si vous êtes la recherche d'un lieu unique pour concrétiser un projet de gîte, développer une activité professionnelle ou encore un projet familiale, cette maison individuelle aux volumes impressionnants est faite pour vous.
Elle est composée de la façon suivante :
Au RDC : Un salon/séjour lumineux de 70 m², une cuisine aménagée de 20m2, une chambre avec un WC pouvant servir de studio, une buanderie, 4 WC, une salle de réception de 47 m² donnant accès sur l'extérieur.
Le 1er étage est composé de 8 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Le 2éme étage rénové entièrement est composé de 6 chambres, 3 salles d'eau avec WC et un accès privatif sur cette partie de la bâtisse.
L'extérieur est lui composé de 3 grandes dépendances neuves, un terrain de boule, le tout sur 1455m2 entièrement clos.
les +++ : Une pompe à chaleur comme mode de chauffage principal, un ballon thermodynamique, un insert à bois en secondaire et radiateurs électrique en cas de besoin, menuiseries en PVC DV oscillobattants, volets roulants électriques, Toiture en ardoises.
Laissez-vous guider par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse situé à 30 minutes de Valenciennes, 1h de Lille et 45 minutes de Saint-Quentin.
Pour une visite ou plus de renseignements, veuillez contacter notre responsable transaction sur le secteur, Geoffrey PARISOT numéro RSAC 2020AC00089
Référence agence : 486

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 664 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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