Vente maison 6 900 000 €

450 m²

8 chambres 8 ch

Grasse (06130)

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15 333 €/m²
Piscine

AAA Riviera Properties

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Description

Propriété d’exception: Parc paysager de 1,1 ha avec bastide raffinée, piscine, tennis, maison d’amis et logement de gardien
Nichée au cœur du quartier résidentiel paisible et prisé de Grasse Saint-Mathieu, cette propriété d’exception offre une rare combinaison de discrétion, d’élégance et de confort. Son accès confidentiel ne laisse en rien deviner la splendeur qui se dévoile une fois le portail franchi.
Sur un parc paysager d’environ un hectare, un chemin pavé en demi-cercle serpente entre les jardins soignés et un terrain de tennis green-set éclairé, menant à une bastide aixoise raffinée idéalement située en position dominante.
Exposée plein sud / sud-est, la bastide offre une vue dégagée sur le jardin, la grande piscine (15x7m) élégante avec son pool-house, et les collines verdoyantes des vallons environnants.
La bastide se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui donne sur un salon lumineux avec cheminée, une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses élégantes portes-fenêtres, une cuisine semi-ouverte avec îlot et arrière cuisine, une grande bibliothèque, une chambre type « master » avec une jolie vue, une grande salle de douche, WC et dressing, un WC invité.
À l’étage, trois belles chambres en suite offrent chacune une vue apaisante sur le magnifique paysage.
Au niveau R-1 où se trouvent une grande chambre ouvrant sur une terrasse exposée à l’est, une salle de fitness, une buanderie, un espace technique regroupant les installations électriques, domotiques et de sécurité.
À l’arrière de la bâtisse principale se trouvent une charmante maison d’amis de type 3 pièces, un logement de service de 2 pièces, deux garages, un local technique, un terrain de pétanque, ainsi qu’une belle cave à vin en pierre de taille – véritable joyau pour les amateurs.
Cette demeure très élégante est conçue avec des matériaux nobles et de grande qualité. La surface habitable est de 450 m² environ. Toutes les pièces principales sont climatisées. La toiture ainsi que les gouttières en cuivre ont été entièrement refaites en 2023/2024. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’une clôture électrique de haute performance, garantissant tranquillité et sécurité.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ARM-1070-VG - Réf Superimmo : ANVXZI1PV

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Caractérisques

Prix de vente : 6 900 000 €	Prix au m² : 15 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 8 chambres - ter. 11 000 m²	Court de tennis - Piscine
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 241 € / an

Maximum : 5 737 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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