Vente maison 840 000 €

450 m²

19 pièces 19 p

12 chambres 12 ch

Cheval-Blanc (84460)

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1 867 €/m²
Exclusivité

Pierre BUOU - Expertimo

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Description

Au cœur d’un village préservé, entre les destinations les plus recherchées du Luberon et de la Provence Gordes, l’Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Rémy-de-Provence cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 450 m2 habitables sur un terrain clos de 1 000 m2.
Entièrement restaurée dans le respect de son histoire, cette propriété incarne à la fois le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain. Aujourd’hui exploitée en location saisonnière (gîtes), elle accueille cinq appartements indépendants, tous soigneusement aménagés : un T2, deux T3 et deux T4. Chacun offre une atmosphère singulière, des volumes généreux, des matériaux nobles et une décoration raffinée, pensée pour une clientèle en quête d’authenticité, de sérénité et d’exception.
Un espace de réception de 45 m2 vient compléter l’ensemble. Pensé pour accueillir des séminaires intimistes, des réunions de travail ou des événements privés, il offre une pièce supplémentaire à fort potentiel, rare sur ce type de bien.
À l’extérieur, un espace détente a été aménagé pour profiter pleinement du climat provençal. Une piscine élégante s’intègre harmonieusement dans l’environnement, complétée par un jardin alimenté par un forage, idéal pour l’arrosage en toute autonomie. Un lieu propice au repos, à la convivialité et à l’art de vivre à la provençale.
Soucieuse de performance et d’empreinte écologique, la propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, renforçant la cohérence d’un projet alliant charme, confort et modernité.
Si le lieu séduit aujourd’hui une clientèle touristique exigeante, il se prête aussi merveilleusement à un projet de maison de famille. Chaque appartement pourrait aisément être réuni, redessiné ou conservé tel quel pour accueillir les différentes générations d’une même lignée, permettant à chacun de disposer de son intimité tout en partageant des moments privilégiés. La bâtisse devient alors le théâtre de retrouvailles, de transmissions, de souvenirs à bâtir ensemble dans un décor chaleureux et inspirant.
L’agencement actuel permet une exploitation immédiate et rentable dans le cadre d’une activité touristique de charme, mais peut aussi s’adapter à un projet personnel, familial ou évènementiel de grande qualité.
La localisation stratégique de cette propriété, au cœur d’un environnement prisé, à proximité immédiate des plus beaux villages de Provence, en fait une opportunité pour les amateurs d’art de vivre et les investisseurs éclairés.
Le charme de la pierre, l’élégance de l’ensemble, la rentabilité du modèle économique actuel, les équipements de qualité et la beauté environnante créent ici un équilibre unique, pour vivre ou recevoir en Provence avec style.
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Contact: Pierre Buou (EI)
Agent mandataire
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Cette annonce vous est proposée par BUOU Pierre - SAS - NoRSAC: 381852888, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 91443 - Réf Superimmo : ANVXZ2CCT

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

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450 m² - 19 pièces - 12 chambres	6 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 170 € / an

Maximum : 7 040 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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