Vente maison 495 000 €

450 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Casteljaloux (47700)

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1 100 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Nicolas MADRELLE - SAFTI

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Description

- EXCLUSIVITE SAFTI - Nicolas MADRELLE vous présente un Hôtel Particulier style Art Déco au cœur de CASTELJALOUX (47700). Situé au centre de la ville thermale de Casteljaloux, découvrez cet hôtel particulier de 1949, rare et élégant, de 600 m² sur 4 niveaux, dont 450 m² habitables, édifié dans un cadre privilégié et arboré. Cette demeure bourgeoise conjugue prestige architectural (pierre, parquets en chevrons, cheminées en marbre, ferronneries, mosaïques…) et confort moderne avec DPE en C (chauffage gaz Viessmann récent, climatisation, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, assainissement collectif).
• RDC : hall traversant, double séjour, bureau (possibilité chambre), WC, double cuisine avec insert, suite parentale avec salle d’eau et WC.
• 1er étage : 6 chambres avec salles d’eau ou bains et WC privatifs
• 2e étage : 2 chambres, salon, rangements + 2 pièces potentiel d’aménagement
• Sous-sol en RDJ de 150 m² avec accès direct jardin
• Parc clos de 1.760 m² sans vis-à-vis, piscinable, avec dépendance et garage (60 m²)
À pied : grande surface, tous commerces, écoles, services.
À 15 min : A62 – À 8 min : Center Parcs Les Landes de Gascogne
Un bien idéal pour projet familial, chambres d’hôtes ou colocation senior.
Charme, surface, localisation : une opportunité rare à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1554814 - Réf Superimmo : ANVXZS444

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 100 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 1 760 m²	4 Parkings
Année de construction : 1949	Climatisation
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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