Superimmo
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Vente maison 894 000 €
450 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Belin-Béliet (33830)

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  • 1 987 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Alexandra AUGAN - Optimhome

Alexandra AUGAN - Optimhome

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Description

Optimhome vous présente cette magnifique demeure d'exception alliant authenticité et confort.
Édifiée à la fin du XVIIIe et au début du XIXe siècle, cette bâtisse en alios typique des Landes de Gascogne a bénéficié d'une rénovation soignée en 2007-2008, avec une toiture remaniée en 2005.
Atout rare pour ce type de propriété : un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, gage d'efficacité et de confort au quotidien.
Implantée sur un parc arboré de 5 300 m², elle offre un cadre de vie unique au cœur du village recherché de Belin-Béliet, entre littoral atlantique et parc régional des Landes de Gascogne.
D'une surface habitable d'environ 450 m², la demeure se compose de 12 pièces :
- deux salons spacieux et lumineux,
- huit chambres confortables,
- trois salles de bains,
- une cuisine indépendante équipée,
- un bureau et une pièce de rangement.
Les sols en terre cuite, les grandes ouvertures et le style romantique du XIXe siècle confèrent à l'ensemble un charme intemporel. Une cave, un garage et un parking complètent les prestations.
Idéal comme maison de famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère.
À deux pas des commerces et services de Belin-Béliet, vous profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux plages du littoral et aux forêts des Landes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 597185 )

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 830038525173 - Réf Superimmo : ANVXZY3AN
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Caractérisques
Prix de vente : 894 000 €Prix au m² : 1 987 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 860 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement450 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 5 300 m²
3 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine aménagée3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 430 € / an
Maximum : 10 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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