Vente maison 212 000 €

450 m²

21 pièces 21 p

11 chambres 11 ch

Barbazan (31510)

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471 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

TSI Mont-Royal

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Description

À vendre au cœur d'un village pyrénéen, ancien hôtel-bar-restaurant offrant un fort potentiel de reconversion en habitation principale avec activité de chambres d'hôtes. Le bâtiment propose de vastes volumes, dont un séjour lumineux de 75 m², une cuisine, plusieurs celliers, un salon avec cheminée et un ancien bar d'accueil conservé dans son état d'origine. Les étages distribuent 11 chambres, chacune avec sa salle d'eau, adaptées à une activité touristique ou à un usage familial. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Le tout sur une parcelle de 788 m². Un bien rare, évolutif, au cœur d'un territoire prisé LE FONDS DE COMMERCE EST VENDU EN SUS. NOUS CONSULTER. DPE : A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 734 € par an. Honoraires : 12 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 19/06/2025 - maj le 23/06/2025 - Réf. agence : 31190131182 - Réf Superimmo : ANVXYUPNT

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 471 € / m²
Taxe foncière : 1 273 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 21 pièces - 11 chambres - ter. 788 m²	Vue sur montagne
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
13 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

15 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 734 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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