Vente maison 4 260 000 €

450 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

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9 467 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

VILLA EN PREMIÈRE LIGNE DE LA PLAGE PÉREIRE
Michael Zingraf Real Estate vous propose cette somptueuse villa située en première ligne de la plage Péreire à Arcachon.
Rénovée en 2022 par un architecte d’intérieur avec des prestations haut de gamme, cette propriété de standing offre environ 450 m² habitables répartis sur 9 pièces aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement équipée, qui prolonge harmonieusement cet espace.
L’espace nuit comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains, dont une Master suite occupant tout l’étage, avec deux terrasses bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Bassin d’un côté et sur la forêt de l’autre, offrant une intimité et un confort absolu.
En rez-de-jardin, une grande pièce avec salle d'eau attenante s’adapte à tous vos projets : bureau, salle de sport ou home cinéma, complétée par une buanderie.
Le sous-sol dévoile un espace dédié au bien-être avec deux salles de jeux, un sauna, un hammam et balnéothérapie pensé pour votre confort absolu.
À l’extérieur, sur un terrain paysager d’environ 1000 m², vous profiterez d’une piscine chauffée à débordement, d’un jacuzzi, de coins repas et d'espaces détente pour des instants privilégiés en famille ou entre amis.

Publiée le 28/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1258 - Réf Superimmo : ANVXYEURC

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Caractérisques

Prix de vente : 4 260 000 €	Prix au m² : 9 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²	Année de rénovation : 2022
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue sur mer	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Sauna
Fenêtres double vitrage	Digicode - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089