Vente maison 1 249 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Aiglun (04510)

Ferme en pierre rénovée – Propriété de prestige avec piscine et vue panoramique à Aiglun (04510)
À vendre : Magnifique ferme en pierre du XVe siècle, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un cachet exceptionnel. Située à Aiglun (04510), en Provence, cette demeure allie authenticité et confort moderne, dans un cadre préservé, sans nuisances.
Un bien d'exception rénové avec soin.
Cette propriété de 290 m² habitables, complétée par de vastes surfaces annexes, se compose de deux habitations distinctes mais communicantes :
Habitation principale (170 m²) : 3 grandes chambres spacieuses
Habitation secondaire (120 m²) : 2 chambres, idéale pour gîte ou maison d'amis
Rénovée avec l'expertise d'un ingénieur béton, elle bénéficie d'un confort thermique optimal :
• Isolation performante, chauffage au sol, eau chaude sanitaire solaire
• Peintures à la chaux, cheminées design à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur intelligent
• Connexion Internet haut débit (fibre optique installée) dans toutes les pièces
Chaque détail a été soigneusement choisi : portes et pièces rares chinées à L'Isle-sur-la-Sorgue, apportant charme et élégance à cette demeure de caractère.
Un cadre exceptionnel : 2,5 hectares de nature et une vue imprenable
La propriété s'étend sur environ 2,5 hectares (possibilité d'extension), avec :
Arbres fruitiers, source abondante pour l'arrosage
Dépendances à rénover, idéales pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou restaurant
Atout rare : malgré son environnement bucolique, la maison est raccordée à l'assainissement collectif (pas de fosse septique).
Prestations haut de gamme : piscine, terrasse et pool house !
Profitez d'un espace extérieur conçu pour la détente et la convivialité :
• Grande piscine avec système Ozone Clear 03, volet roulant et pataugeoire enfant
• Pool house avec douche, WC, kitchenette et frigo
• Grande terrasse panoramique, idéale pour des réceptions estivales
Une situation idéale en Provence
• Vue dominante à 700 m d'altitude, cadre paisible et ensoleillé (+300 jours/an)
• 15 min de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence
• 20 min de l'autoroute A51, 1h30 d'Aix-en-Provence
• Transports scolaires, gare TGV et aéroport de Vitrolles facilement accessibles
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Classé DPE C, cette demeure allie cachet, confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique en haute Provence !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 578944 )

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Prix de vente : 1 249 000 €	Prix au m² : 2 776 € / m²
Taxe foncière : 3 762 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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ANNE CAROLINE GOISQUE - OPTIMHOME

69 avis clients

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