Superimmo
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Vente maison 265 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Moliets-et-Maa (40660)

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  • 6 023 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

EXCLUSIVITÉ
Agréable maison landaise de 44m2, située au calme au sein d'un domaine arboré clos, sur le golf, proche de l'océan, des forêts, des lacs avec de belles pistes cyclables. Accès sécurisé à la résidence avec barrière à code et stationnement gratuit devant ou à proximité de la maison.
3 piscines chauffées, terrains de sport, terrain de beach-volley, tables de ping-pong...
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un placard de rangement, d'un WC, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse privative avec vue sur la piscine. Salon-Séjour.
A l'étage, un palier, deux chambres dont une s'ouvrant sur un balcon , une salle de bain avec WC.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWELL immo : Matthieu GACHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC DAX 445 198 674
RCP 101PGMAN-AW20218

Publiée le 15/08/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : VM1207-SWELLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZAGUG
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 6 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Est / Ouest1 balcon (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 178 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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