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9

Vente maison 58 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Ligné (16140)

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  • 1 318 €/m²
  • Chauffage au bois
SELECTION HABITAT RUFFEC

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Description

Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Mansle et 25 minutes d'Angoulême, cette maison de caractère en pierre offre authenticité et potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert à bois, ainsi que d'une chambre à l'étage. En face, de l'autre côté de la cour, se trouve une petite dépendance abritant une salle d'eau et des toilettes séparées. La propriété comprend également une grange et d'autres dépendances, offrant la possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 619 m². À noter : l'installation d'assainissement n'est pas conforme aux normes actuelles. Bien que située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un excellent accès aux commodités et transports : Mansle dispose de commerces, restaurants et services de proximité. Trois aéroports se trouvent à moins de 50 minutes, et une gare avec des liaisons directes vers Londres est accessible en 15 minutes. Une belle opportunité pour une maison de vacances ou une résidence principale au cœur de la campagne charentaise.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 8764F8F382B0402C - Réf Superimmo : ANVXZRR7O
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Caractérisques
Prix de vente : 58 000 €Prix au m² : 1 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,53% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 52 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 619 m²Vue sur jardin
Chauffage au bois1 salle d'eau
1 wc
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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