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Vente maison 289 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lacanau (33680)
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lacanau (33680)
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- 6 568 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante et lumineuse maison de 44m2 entièrement rénovée et idéalement située sur la commune de LACANAU dans un domaine de 4 hectares. Le centre-ville, le lac Moutchic ainsi que les côtes de l'Océan Atlantique sont à proximité de la maison permettant ainsi de passer des vacances en étant proche des points stratégiques. A l'étage nous découvrons 2 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé d'un séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'un WC. Une piscine commune est située dans le domaine a été rénovée récemment. Ce bien est doté d'un fort rendement locatif durant l'été mais également tout au long de l'année notamment pour les passionnés de golf de passage à Lacanau.
Pour résumer les ATOUTS de la maison sont:
- Une maison charmante et entièrement rénovée avec goût dans un environnement calme et naturel.
- Peut être vendue entièrement meublée.
- Deux chambres à l'étage idéal pour des rassemblements familiaux ou amicaux.
- Un accès à une piscine commune au domaine ainsi qu'une aire de jeux.
- Un fort potentiel locatif tout au long de l'année.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378 - SAFTI – HATTI Yasmina, Conseiller indépendant
Publiée le 01/07/2025 -
Réf. agence : 1498194 - Réf Superimmo : ANVXYXPC8
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 6 568 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 000 m² | Année de construction : 1999 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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