Vente maison 35 000 €

44,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Monnerie-le-Montel (63650)

À seulement 4km du péage A89 et 3min du centre-ville ! Charmante maison type F2 exposée Sud/Est, idéale pour un investissement ou en tant que résidence secondaire, cette maison lumineuse vous séduira par son agencement pratique. Elle se compose d'un sous-sol avec une cave/chaufferie spacieuse pour du rangement ou un usage supplémentaire. Le Rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux idéal pour se détendre ou recevoir. L'étage avec un palier et placard intégré, une chambre confortable, un bureau ou dressing de 5m2 selon vos besoins, une salle de bains moderne avec WC sanibroyeur. Profitez d’un cadre de vie agréable dans cette maison pleine de charme. N’attendez plus pour visiter ! (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). Classe énergie F 359 / classe climatique F 78. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090€ et 1510€ prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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