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Vente maison 148 500 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Coulon (79510)

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  • 3 375 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Boccara Olivier

Boccara Olivier

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Description

Venez découvrir en bord de Sèvre à 2,5 km du centre de Coulon,
2 maisons dont une à rénover entièrement et une de 2 pièces habitable de suite, lumineuse, au calme sans vis à vis, sur beau terrain de 863 m2 face à la Sèvre.
Idéal premier acquisition, pied à terre ou (investissement locatif possible) :
- stationnement sur le terrain.
Menuiseries double vitrage PVC.
- Une maison supplémentaire avec ossature légère est à rénover complètement.
Assainissement individuel aux normes avec mini station filtre noix de coco et bac à sable récent. Ce bien vous est présenté par Olivier Boccara, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103405DHI3216 - Réf Superimmo : ANVXYYR1A
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Caractérisques
Prix de vente : 148 500 €Prix au m² : 3 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 863 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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