Vente maison 157 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif.
Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence.
Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 585464 )

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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MÉLANIE OSICKI - OPTIMHOME

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