Vente maison 498 200 €

447 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Astier (24110)

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1 115 €/m²

Herencia Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ Herencia Immobilier !
Magnifique ferme fortifiée avec ses fondations du XVème siècle, sise à proximité de la commune de St Astier 24110 Dordogne (10 Minutes de l’Autoroute A89 Bordeaux Genève). Dominant 6 hectares de prairie avec Sources ruisseau et puit. Bénéficiant d'une restauration de grande qualité ayant sauvegardée les volumes tout en diffusant une lumière omniprésente. Avec au rdc cuisine salon 60m2, bibliothèque 100 m2, un studio de 40 m2 indépendant avec chambre, 2 salles d’eau, 2 WC et dressing. A l’ètage (1) 2 Chambres de 40 m2 avec salle d’eau Wc A l’étage(2) 1 chambre de 45m2. WC Grange et atelier en dépendances, cave ,chauffage central Fuel. Coup de coeur absolu . Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas !

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : VM355 - Réf Superimmo : ANVXZF3FN

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Caractérisques

Prix de vente : 498 200 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 28 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

447 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 60 000 m²	Année de construction : 1400
Séjour de 80 m²	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 849 € / an

Maximum : 10 619 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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