Vente maison 595 000 €

446 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 334 €/m²

Jean-François COCCOLUTO - SAFTI

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Description

Cette bâtisse édifiée proche du cœur de ville au sein d'un cadre naturel surprenant.
Une demeure spacieuse qui a connu des rénovations ainsi qu'une extension vous propose près de 440m² habitables
. Quartier calme et recherché
. Proche centre ville, commerces, écoles
. Très haut débit Fibre disponible
L'extérieur vous ravira avec un parc d'un peu plus de 8000m² avec des cèdres multi centenaire, une piscine 6x12m (liner à remplacer), des terrasses et une chapelle.
--- Dans la bâtisse principale
-- en rez-de-chaussée :
- un vaste bureau
- un salon séjour ouvert sur une salle à manger
- une cuisine avec ilot et hotte professionnelle
-- au premier étage :
- 4 belles chambres avec 2 salles de bains et 1 wc
- 1 chambre de maître avec son espace dressing, sa salle de bain privée et son wc
-- au deuxième étage
- une 6è chambre ainsi que la possibilité de développer 116m² aménageables supplémentaire dans les combles si besoin.
--- Dans l'extension
-- en rez-de-chaussée
- 1 salle de repas
- 1 patio
- 2 chambres avec leur salles d'eau
- 1 grande buanderie
- 1 wc
-- à l'étage
- 2 chambres
- une salle d'eau
- une grande salle de jeux / ciné
- une espace bureau / bibliothèque
Travaux de remise en état à prévoir, capacité de stationnement importante. Taxe foncière 7 300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 - SAFTI – COCCOLUTO Jean-François, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1513256 - Réf Superimmo : ANVXZ8ITS

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 334 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

446 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 8 300 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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JEAN-FRANÇOIS COCCOLUTO - SAFTI

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