Vente maison 279 000 €

445 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Julien Chuin (06 75 15 65 10) vous propose : Immeuble mixte 445 m² environ – Tourcoing centre / tram Pont Hydraulique.
Description :
À 2 min du centre-ville et proche tram Pont Hydraulique, immeuble 445 m² environ comprenant :
Surface commerciale 324 m² environ avec entrée indépendante + plateau brut à aménager.
2 appartements T3 (54 m² environ et 44 m² environ) avec accès séparé.
Emplacement stratégique – fort potentiel locatif et nombreuses possibilités (commerce, bureaux, habitation).
À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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JULIEN CHUIN - IAD

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