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Description

iad France - Julien Chuin (06 75 15 65 10) vous propose : Immeuble mixte 445 m² environ – Tourcoing centre / tram Pont Hydraulique.
Description :
À 2 min du centre-ville et proche tram Pont Hydraulique, immeuble 445 m² environ comprenant :
Surface commerciale 324 m² environ avec entrée indépendante + plateau brut à aménager.
2 appartements T3 (54 m² environ et 44 m² environ) avec accès séparé.
Emplacement stratégique – fort potentiel locatif et nombreuses possibilités (commerce, bureaux, habitation).
À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 1814132 - Réf Superimmo : ANVXZADJA
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

445 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 445 m²1 Garage
Année de construction : 1945
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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