Vente maison 998 000 €

444 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Metz (57000)

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2 248 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Herbeth immobilier

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Description

Ancy-Dornot – Demeure ancienne 444 m² sur 41 ares clos. Maison principale 350 m² avec double salon, cuisine, suite parentale et grenier 252 m² aménageable. Annexe indépendante 92 m², garage 103 m², jardin arboré, terrasse sud, cours d'eau et vignes. Rare à 10 min de Metz.
À seulement 10 minutes de Metz, découvrez cette maison de caractère datant de 1830, située à Ancy-Dornot. La propriété développe 444 m² habitables sur un terrain clos de 41 ares.
La maison principale (350 m²) comprend une entrée avec escalier en pierre, double salon, salle à manger, cuisine équipée, cave voûtée, deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un grenier de 252 m² reste aménageable (chambres supplémentaires, espace de loisirs ou chambres d'hôtes).
La maison annexe (92 m²), indépendante, offre une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bain. Parfait pour recevoir ou créer un logement locatif.
Un garage de 103 m² permet d'accueillir quatre véhicules.
Les extérieurs séduisent par leur charme : jardin clos et arboré, terrasse plein sud, cours d'eau avec pont en pierre, vignes et patios.
Un bien rare en Moselle, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Visite virtuelle Matterport disponible sur demande.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 250901_JT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXZDD4I

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

444 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 159 m²	Orientation : Sud
4 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1830
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 550 € / an

Maximum : 12 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236