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Vente maison 675 000 €
444,93 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
La Talaudière (42350)
444,93 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
La Talaudière (42350)
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- 1 517 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VM2721
LA TALAUDIERE
Magnifique Maison Bourgeoise de 445 m² implantée dans un Parc arboré d'env 3900 m²
En co-exclusivité
Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, un véritable joyau architectural alliant élégance et confort.
Retrouvez tout le charme de l'ancien : cheminées, staffs, moulures, parquet chevron, poutres à la française…, pour cette magnifique demeure à rénover.
Avec ses 445 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette battisse spacieuse et lumineuse est idéale pour les grandes familles, un projet hôtelier,...
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez une somptueuse pièce à vivre, une salle de réception, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un toilette séparé.
Au 1er niveau, vous découvrirez 4 magnifiques chambres avec chacune leur salle de bain/ eau et toilette, et un toilette séparé supplémentaire.
Et au dernier étage, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux,..., et encore 3 chambres spacieuses, avec leur salle d'eau à aménager.
Un sous-sol avec cave complète cette demeure.
Le parc (piscinable) offre un espace extérieur paradisiaque, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en plein air.
Idéalement situé près du centre de La Talaudière, cette battisse vous offre un cadre de vie unique entre nature et commodités.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi !
Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17249.00 € et 23338.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : VM2721-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXZYIDY
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 1 517 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 444,93 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 3 900 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 3 Parkings | Cave |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles d'eau - 5 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  94 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
17 249 € / an
Maximum :
23 338 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118
06 84 44 65 93
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