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Vente maison 599 900 €
444 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Carcassonne (11000)
444 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 351 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'exception pour projet touristique ou location saisonnière Entre terre et mer, à deux pas du Canal du Midi et non loin de la célèbre Cité de Carcassonne, cette propriété de caractère vous ouvre ses portes dans un cadre à la fois discret et authentique. Ancienne tonnellerie entièrement rénovée, elle a été pensée comme un lieu d'accueil chaleureux, idéal pour un projet de location saisonnière ou une activité touristique clé en main. L'ensemble se compose d'une maison principale accueillant cinq suites confortables, aménagées avec goût, ainsi que de deux gîtes indépendants, parfaitement équipés pour recevoir une clientèle en quête de charme et de tranquillité. A l'arrière, une dépendance encore disponible permet d'envisager des aménagements supplémentaires : hébergement complémentaire, espace bien-être, salle d'atelier ou de réception? les possibilités sont multiples. Le jardin, entièrement clos de murs, offre un véritable havre de paix avec ses coins de verdure, ses terrasses ombragées sous pergolas et son agréable espace piscine bordé de bains de soleil. Un lieu propice à la détente, particulièrement recherché par les voyageurs de passage ou les familles en vacances. Facilement accessible et situé dans un environnement touristique très prisé, ce bien réunit toutes les qualités pour séduire un acquéreur en quête d'un projet de vie ou d'un investissement locatif à forte rentabilité. Visitez, projetez vous? et laissez-vous porter par le potentiel exceptionnel de cette maison de charme. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 03/08/2025 -
Réf. agence : JV2053-1 - Réf Superimmo : ANVXYZ6B5
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Prix de vente : 599 900 €  | Prix au m² : 1 351 € / m² |
| Taxe foncière : 5 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 444 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 695 m² | Année de construction : 1750 |
| Assainissement : tout à l'égout | 4 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  189 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/12/2020.
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