Superimmo
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Vente maison 899 300 €
443 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
La Garnache (85710)

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  • 2 030 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Horse immo

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Description

HORSE IMMO
Emplacement privilégié : Située à seulement 10 minutes de Challans et à 40 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et Saint-Jean-de-Monts,
Cette splendide propriété équestre allie confort et fonctionnalité.
Elle se compose de deux maisons rénovées avec soin, en utilisant des matériaux de qualité.
La maison principale, de 302 m² et en pierres, a été entièrement rénovée en 2012. Elle propose une grande cuisine ouverte, donnant sur un vaste séjour de 114 m², équipé d'un poêle à bois et offrant une agréable vue traversante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, chacune dotée d'une salle de bains et de WC. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble.
La seconde maison de 141 m² comprend une cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bain.
À l'extérieur, deux dépendances en pierres sont à disposition pour servir de garage, cave et atelier.
Côté équestre, la propriété dispose d'une écurie avec 6 boxes, de deux hangars à usage de stockage et de stabulation, le tout sur près de 9 hectares de prairies attenantes.
- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 10/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2728-ANG - Réf Superimmo : ANVXZ1EEO
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Caractérisques
Prix de vente : 899 300 €Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 49 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

443 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 89 319 m²Cave
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 114 m²2 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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