Vente maison 360 000 €

443 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cellieu (42320)

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813 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

BLAOW

33 avis

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Description

Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Mettez-vous à la place des futurs propriétaires
Pour vous permettre d'apprécier tout le potentiel de cette ferme, nous avons réalisé un home staging virtuel sur certaines photos : réfection de façades, aménagement de la cour en terrasse, proposition d'implantation d'une piscine et d'espaces de vie (salon/cuisine cathédrale, verrière, etc.).
Ces visuels ont pour objectif d'aider à la projection : ils illustrent des possibilités d'aménagement réalistes au regard des volumes, de l'orientation et du cadre.
À retenir : volumes généreux, charpente apparente, belle cour intérieure, fort potentiel pour créer une pièce de vie traversante, jardin paysager et espace détente autour d'une piscine.
Mention légale / Avertissement :
Les images de home staging sont non contractuelles et présentées à titre d'illustration. Toute transformation (piscine, modification de façades, changement de destination, ERP, etc.) reste soumise aux autorisations administratives et à la faisabilité technique. Le bien est vendu dans son état actuel.
Découvrez cette maison de 175 m² habitables, comprenant actuellement une cuisine, un salon/séjour, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains et une grande pièce de vie au niveau inférieur.
Un potentiel de 527 m² est à exploiter grâce à un bâtiment attenant. Le tout est situé sur un vaste terrain de plus de 4,7 hectares.
Nichée au coeur d'un cadre naturel époustouflant, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Elle présente un très fort potentiel, avec une grange et une annexe.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 42
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2518.00 et 3406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441431756

Publiée le 14/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 42-BLAOWIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGCG7

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

443 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 47 061 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 518 € / an

Maximum : 3 406 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 15,3%

360 000 €

14 septembre 2025

425 000 €

Localisation

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