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Vente maison 9 900 000 €
442 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Veyrier-du-Lac (74290)
442 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Veyrier-du-Lac (74290)
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- 22 398 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 25 m²
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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À Veyrier-du-Lac, dans un environnement privilégié et préservé, cette propriété contemporaine des années 2000 s'adresse aux amateurs d'exception.
La maison s'ouvre naturellement vers le lac et les montagnes, offrant des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la pérennité.
Implantée sur un terrain de 4 000 m², dont une large zone plane préservée. La maison propose 600 m² de surface au sol organisés sur trois niveaux.
Rez-de-jardin : espaces techniques et de loisirs (garage, atelier, salle de sport, salle de jeux/TV, chaufferie, vestiaires avec douche pour la piscine), ainsi qu'un studio indépendant de 30 m² avec terrasse face au lac.
Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale et piscine chauffée à débordement.
Étage : deux suites de 30 et 50 m², une chambre ou bureau, et une salle de bain complète.
Les intérieurs associent élégance et qualité : marbre, bois massif, menuiseries et moulures sur mesure. La domotique intègre discrètement les équipements, du système de vidéosurveillance aux écrans escamotables.
Un lieu rare, conçu pour vivre le lac dans toute sa dimension.
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5070€ ~ 6880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 86224355 - Réf Superimmo : ANVXZHT9M
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| Prix de vente : 9 900 000 € | Prix au m² : 22 398 € / m² |
| Taxe foncière : 3 343 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 442 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur montagne | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: au sol | Climatisation |
| Cuisine de 25 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 070 € / an
Maximum :
6 880 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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DELPHINE ROCHEREAU - EXP FRANCE
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