Vente maison 862 000 €

441 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Pézenas (34120)

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1 955 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Piscine

Serenidade

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Description

NEFFIÈS Superbe propriété avec piscine, jardin, garage, 6 appartements et habitation principale
Magnifique maison de caractère de 441 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 458 m², avec piscine, grand garage et vue dégagée.
Actuellement exploitée en 5 gîtes + habitation principale, cette propriété pleine de charme s’étend sur 4 niveaux, à raison d’environ 147 m² par niveau.
Composition de la propriété :
Rez-de-jardin : Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec arches en pierre et poutres apparentes, Cuisine ouverte, 2 chambres, Salle de bain, dressing, Accès direct au jardin arboré avec abri ombragé
1er étage (accès rue et jardin) : Appartement F1 d’environ 40 m², Appartement F3 d’environ 96 m², Espace d’accueil d’environ 20 m²
2e étage : Appartement F2 d’environ 40 m², Appartement F3 d’environ 45 m², Appartement F3 d’environ 55 m²
Rénovation soignée, alliant charme de l’ancien (carreaux de ciment, poutres) et confort moderne
Panneaux solaires avec un rendement d’environ 2 000 euros/an
Proximité immédiate des commodités
Activité de gîtes en fonctionnement avec fort potentiel locatif
Un havre de paix à visiter sans tarder !
Serenidade Patrimoine – Agence immobilière à Neffiès
€€ Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Publiée le 18/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 133 - Réf Superimmo : ANVXYCG8U

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Caractérisques

Prix de vente : 862 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

441 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 1 458 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1855	6 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 610 € / an

Maximum : 10 378 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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