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17
Vente maison 550 000 €
440 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Urbain (85230)
440 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Urbain (85230)
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- 1 250 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'exception de 8 hectares dans le marais breton, dans un petit village situé à 12 km de Challans, petit bourg avec les premiers commerces de proximité et située dans la zone rétro littoral bordant les plages du Pays de Monts.
Ensemble immobilier niché dans un cadre idyllique au coeur de la nature. Plusieurs bâtiments en pierre, au charme authentique à l'intérieur comme à l'extérieur : une longère, une grange, un bourrineau, des poutres apparentes, les sols en tomette, agrandissements tel une salorge, toit de chaume pour le bourrineau...
La maison principale (240 m2)de plain pied se compose d'une entrée, une grande cuisine équipée aménagée avec son grand espace repas vitré avec une vue exceptionnelle sur le marais (49 m2), un grand salon avec sa grande cheminée (70 m2), 2 grandes chambres avec chacune des espaces de rangement et salle de bain (baignoire et douche) et salle d'eau (40 et 44 m2).
En annexe : une grange aménagée ( 200 m2) avec un bel espace de réception, 4 chambres et 2 salle d'eau et un bourrineau à usage de garage.
Ce que j'aime le plus : l'ensemble immobilier conserve tout le charme de l'architecture typique et traditionnelle de notre région, la maison est lumineuse et l'environnement est calme et préservé.
Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.925832
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 340932757714 - Réf Superimmo : ANVXZMX71
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 1 913 € |
27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 523 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 440 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 80 427 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 70 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 540 € / an
Maximum :
10 240 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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