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Vente maison 950 000 €
440 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Neffiès (34320)
440 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Neffiès (34320)
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- 2 159 €/m²
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans le décor enchanteur d'un village authentique du Haut Languedoc, cette magnifique propriété se situe à seulement 25 minutes de Béziers, offrant le parfait équilibre entre la sérénité de la nature et l'accès rapide aux commodités urbaines. La maison est conçue pour le confort absolu, séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Elle s'articule autour d'un très grand salon et d'une salle à manger, où le chaleureux poêle à bois est un véritable atout durant les saisons fraîches, et d'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Le côté nuit garantit une intimité totale avec deux chambres spacieuses, chacune étant une véritable suite dotée de sa propre salle d'eau et d'un WC privatif. Un bureau dédié complète cet espace de vie. Au premier étage deux chambres également avec salle d'eau et WC privatif. L'ensemble est complété par un précieux atout : un appartement au troisième étage de deux à trois chambres bénéficiant de deux salles d'eau, idéal pour accueillir les proches, ou pour générer un revenu locatif grâce à la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. A l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin paysager qui abrite un espace de loisirs et de détente privilégié. Vous profiterez pleinement de la piscine et pourrez vous ressourcer dans l'espace bien-être. Cette propriété d'exception, alliant le charme de l'ancien revisité et des prestations de qualité, représente une opportunité rare pour un projet de vie, d'accueil ou d'investissement dans cette région recherchée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960 euros et 6770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Virginie, 06.81.96.64.43 Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 13394 - Réf Superimmo : ANVXZZX0M
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 2 159 € / m² |
| Taxe foncière : 3 128 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 440 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| 1 Parking | Assainissement : tout à l'égout |
| 5 salles d'eau | 5 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 960 € / an
Maximum :
6 770 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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