Vente maison 950 000 €

440 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Neffiès (34320)

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2 159 €/m²
2 Parkings

Alain BARASZ - SAFTI

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Description

Située à Neffiès (34320), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Proche des commodités, cette charmante ville propose un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de commerces et services. Les amoureux de la nature apprécieront les environs verdoyants et les possibilités de promenades offertes par cette localisation.
Le bien s'étend sur un terrain de 758 m² comprenant deux places de parking intérieures avec borne de recharge électrique , possibilité de se garer aussi à l'extérieur devant la maison , une piscine, un bain nordique au feu de bois , salle de massage ,et des dépendances. L'extérieur soigné offre un espace de vie extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen de la région.
À l'intérieur, cette maison de 440 m² se compose de 11 pièces dont 3 salons, une salle à manger, 6 chambres avec salles d'eau attenantes, 8 toilettes, ainsi qu'un appartement indépendant avec 2 pièces, une cuisine et une salle d'eau. Ce bien spacieux et lumineux offre des prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou pour profiter d'un projet de chambre d'hôtes.
Le chauffage est assuré pour partie par la climatisation réversible et par 2 poêles à bois , ce qui est très économique
La maison se présente en 3 appartements, ayant chacun sa cuisine et son comptage électrique individuel , ainsi il sera possible soit de la diviser , soit de la garder en maison familiale , voire en maison d'hôtes.
La toiture est neuve sous garantie décennale , la production d'eau chaude, l'électricité ont été refaites également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1513091 - Réf Superimmo : ANVXZ8QEU

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

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440 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 758 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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