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Vente maison 199 000 €
440 m²
13 pièces 13 p
10 chambres 10 ch
Naucelle (12800)

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  • 452 €/m²
  • Exclusivité
Quentin CAUSSANEL - iad

Quentin CAUSSANEL - iad

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Description

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Vaste maison de 440 m², ancien hôtel rénové en habitation, offrant de généreux volumes et des espaces variés.
Dès l'entrée, un hall central mène vers un grand salon lumineux de 50 m² avec insert à bois et bar, idéal pour des soirées conviviales. De l’autre côté, salle à manger, deux cuisines équipées en enfilade et buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres (20 et 21 m²), l'une avec salle d'eau, ainsi que plusieurs pièces de 10 m² : bureau avec terrasse, cuisine équipée, salon, salle de bain avec douche, WC et baignoire, plus deux autres chambres (17 et 18 m²) avec points d'eau.
Au dernier étage mansardé, vous trouverez une salle d'eau avec WC, une chambre et cinq pièces aménageables.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques, chaudière fioul ancienne fonctionnelle, électricité à réviser.
En extérieur : espace de stockage de 40 m², cave, garage de 130 m², appentis de 50 m² et un autre garage de 43 m². Jardin privatif avec puits, sur un terrain d’environ 1900 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 1805811 - Réf Superimmo : ANVXZ1JGM
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 1 842 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 100 € / an
Maximum : 8 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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