Vente maison 973 940 €

440 m²

14 pièces 14 p

12 chambres 12 ch

Martel (46600)

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2 214 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Immo LCD

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Description

Propriété d'exception dans un secteur prisé du Lot.
Au coeur du Lot, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce domaine, une propriété de prestige alliant charme, authenticité et confort moderne.
Cet ensemble de caractère se compose de trois gîtes indépendants, entièrement équipés, pour une capacité totale de 27 couchages.
Idéal pour un projet d'accueil touristique haut de gamme, une résidence secondaire de charme ou une exploitation événementielle (séminaires, retraites, mariages intimistes…).
Prestations :
Piscine et jacuzzi
Espaces extérieurs aménagés : terrasses, salons de jardin, coins repas
Chambres avec salles d'eau privatives
Propriété parfaitement entretenue, au calme absolu
Un lieu rare, empreint de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un secteur prisé d'Occitanie.
Ce domaine séduit autant par son potentiel d'exploitation que par la qualité de son cadre naturel.
Contact: 06 59 25 66 85 ou 07 50 74 26 12
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 932 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3320.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12-LCDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWJ3J

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Caractérisques

Prix de vente : 973 940 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 41 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m² - 14 pièces - 12 chambres	Piscine
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine équipée	10 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 530 € / an

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