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20

Vente maison 1 090 000 €
440 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Le Raincy (93340)

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  • 2 477 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
  • Piscine
Barm Immobilier

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Description

LE RAINCY - Secteur pavillonnaire
Découvrez "ALEXANDRA" cette somptueuse propriété indépendante de 440m², édifiée sur un terrain de 1476m² dans l’un des quartiers les plus prestigieux du Raincy, offrant des volumes exceptionnels, 8 chambres, deux immenses triples séjours, une piscine couverte et de très nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet haut de gamme !
Au rez-de-chaussée : entrée élégante en marbre, spacieux hall desservant une chambre, une salle d’eau, deux pièces de stockage, une cave à vin, une chaufferie (chauffage GAZ), ainsi qu’un premier triple séjour lumineux et aux proportions remarquables, idéal pour recevoir et créer plusieurs espaces de vie.
Au 1er étage : trois grandes chambres, trois WC, deux salles de bains, une salle d’eau supplémentaire, un dressing ainsi qu’un second triple séjour offrant un vaste espace de vie permettant d’aménager salon, salle de jeux, espace cinéma ou bibliothèque, une cuisine familiale idéal pour préparer des bons petits plats en famille.
Au 2ᵉ étage : quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements et débarras permettant d’optimiser l’organisation et l’usage de chaque espace.
Extérieur : superbe piscine couverte et chauffée utilisable toute l’année, jardin sans vis-à-vis offrant calme, intimité et détente au quotidien.
Prestations : entrée entièrement en marbre, volumes rares, nombreuses pièces, fort potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille.
Située dans un secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles réputées du Raincy et des transports.
Un bien d’exception, unique sur le marché.
DPE : F
BARM IMMOBILIER
01.82.37.01.39

Publiée le 21/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86458092 - Réf Superimmo : ANVXZXDOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 2 477 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 1 476 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Séjour de 50 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 740 € / an
Maximum : 10 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Siren : 891403446 - N° de carte professionnelle : CPI93012021000000006
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