Vente maison 2 850 000 €

440 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Garches (92380)

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6 477 €/m²

PECLERS IMMOBILIER

581 avis

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Description

Garches - Villa d'exception - 5/6 chambres
À Garches 92380, Peclers Immobilier vous propose une propriété d'exception de 400 m² alliant lélégance dune demeure de style toscan à une performance énergétique exceptionnelle (classe B / GES A).
Implantée sur un terrain arboré de 1663 m², au cur dun ilot, cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, aux portes de Paris.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par les généreux volumes des pièces de réception, les hauteurs sous plafond et la triple exposition, latmosphère chaleureuse et la sensation de villégiature italienne qui se dégagent de cette maison.
Au rez-de-chaussée : un spacieux hall dentrée, un double salon doté dune magnifique cheminée, une salle à manger généreuse idéale pour recevoir, une vaste cuisine avec espace dinatoire, un petit salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains privatives.
À l'étage : une suite parentale avec salle de bains et bureau, deux chambres avec salles de douche privatives, et une terrasse panoramique de 70 m² orientée sud/ouest.
En sous-sol : des espaces potentiels pour home cinéma et salle de sport, une buanderie et une grande cave à vins.
Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Terrain piscinable.
La maison est idéalement située à proximité immédiate du collège Bergson, les écoles Passy Buzenval et Daniélou accessibles par navettes dédiées aux écoliers. ** visites sur RDV ** Pour toute information : Sophie Magnier - 06 83 49 85 62 - agent commercial - EI - RSAC Nanterre 493 523 005.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : CS2-2129 - Réf Superimmo : ANVXYDZMU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 850 000 €	Prix au m² : 6 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

440 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 663 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 4,8%

2 850 000 €

22 mai 2025

Baisse de 14,2%

2 995 000 €

25 avril 2025

3 490 000 €

Localisation

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Siren : 522 265 0 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 035 350

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