Vente maison 472 500 €

440 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

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1 074 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

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Description

Située dans un village en pierre à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 280 m2 et un gîte de 160 m2, tous deux dotés d'une excellente efficacité énergétique. La maison principale offre quatre chambres, chacune avec salle de bain et climatisation. Le gîte propose quatre chambres avec les mêmes équipements. À l'extérieur, une piscine avec plusieurs dépendances et presque 3 HA du terrains offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : VM16980-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKU2

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

440 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 29 767 m²	Piscine
1 Parking	1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	8 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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